《365bet扑克网》2020-2021年更新概述.

本课程的核心重点是由评估基金会评估标准委员会制定的2020-2021年职业评估实践统一标准更新. Also included are issues that appraisers face in their daily appraisal assignments, 以及常见的USPAP违规行为.

A detailed look at the former Real Estate crisis and the regulations put in place as a result.

This Mortgages, Appraisers, 取消抵押品赎回权课程全面介绍了前365bet扑克网危机，以及危机导致的监管措施，以及保护消费者免受不公平待遇的措施, deceptive, 以及欺诈抵押贷款的做法. 本课程的前三节课涵盖了关键的历史事实和当前的特定抵押贷款法规，这对于估价师了解和理解如何影响抵押贷款的产生和财产估价业务是很重要的. In lesson three, 特别关注评估人员如何受到有关披露的抵押贷款发起法律的影响, 撤销权, 禁止抵押评估师的活动, 以及取消私人抵押贷款保险. 课程的其余部分将更具体地探讨直接影响评估师和评估管理公司如何开展业务的法律和流程. The course highlights the proper use of the Fannie Mae Form 1004MC, how to appraise “flipped” homes and homes facing foreclosure, and how to appraise properties given different market conditions. 作为修改了金融机构改革的多德-弗兰克法案最终规则的结果，评估管理公司必须满足的要求, Recovery, 和执行法案也包括在内.

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• 批准# 37520(在线)
• 7学分(TALCB)
• Textbook(s) included
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2 - 4家庭和多家庭物业市场分析的关键要素概述.

了解如何评估二户到四户和多户物业，将使估价师能够接受更多涉及有收入的物业. 评估小型住宅收入物业为学生提供了评估此类物业所需的背景资料. 本课程确定二至四科及多科物业市场分析的关键要素，并区分哪些特征和特征对评估师的分析是重要的. 学生还将学习如何分析收入和支出，以及如何将这种分析用于评估产生收入的财产. 适当的收入方法和如何评估方法适用于产生收入的财产也进行了讨论. 本课程带领学生完成房利美报告表格1025/房地美报告表格72的准备工作, 小户型收入财产评估报告. 它向学生介绍每个指导方针，以及如何编译所需的数据和正确完成分析. In addition, 房利美216表格/房地美998表格, 营业收入表, is covered as this is a required exhibit that accompanies the 1025/72 report.

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• 批准# 37524(在线)
• 7学分(TALCB)
• Textbook(s) included
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Learn to recognize and meet quality standards expected by clients and appraiser regulators.

In today’s world, 估价师必须敏锐地意识到客户期望的质量标准，以及估价师监管机构要求的合规义务. 由于最近发生的涉及估值问题的金融动荡，许多估价师服务的用户和估价师监管机构已经扩大或放大了它们的质量标准. 防御性评估是一门包罗万象的课程，旨在为评估师提供一个全面的最佳实践，以认识和满足这些期望. The course commences with discussion of various avenues, 哪些因素可能会引起估价师的责任担忧, 包括评估评审过程. Common areas of deficiencies and inadequacies in the appraisal process are discussed as well. The remainder of the course takes a detailed look at compliance with USPAP, beginning with identification of the problem through the reporting process. This includes expanded illustrations of both acceptable and unacceptable practices.

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• 批准# 37518(在线)
• 7学分(TALCB)
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Gain valuable insight into performing residential site valuation in appraisal practice.

本课程将帮助学生获得对各种理论和方法的有价值的洞察力和工作知识，以进行住宅用地估价，并在估价实践中发展成本方法. 将讨论各种成本计算方法，并将审查成本方法在住宅估价中的应用. 新重置成本和新复制成本之间的重要区别将被讨论, along with an in-depth look at accepted methods for estimating accrued depreciation.

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• 批准号37507(教室/现场)
• 14学分(TALCB)
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规则概述, requirements, and USPAP standards for supervisory and trainee appraisers in Texas.

主管和培训生的评估旨在帮助培养有能力的评估师，他们能够持续促进和加强道德评估实践, 遵守国家及国家法律法规, and uphold an appropriate supervisory/trainee appraiser relationship. 本文提供了规则的概述, requirements, and USPAP standards for supervisory and trainee appraisers, 识别AQB和国家特定要求, and especially noting the credentialing requirements for supervisory and trainee appraisers.

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• 批准# 38814(在线)
• 4学时(TALCB)
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